济南23轮招标掀起了土地拍卖的“小高潮”有3笔土地溢价交易

济南23轮招标掀起了土地拍卖的“小高潮”有3笔土地溢价交易

30日上午,济南迎来了新一轮土地拍卖,4块地块中有3块进入了竞标过程。其中,位于市中心的轻骑发动机厂a地块经过23轮招标,中标金额为4767.3万元,溢价约为31.37%。长庆的两块土地也经过了几轮招标,为济南的土地拍卖掀起了一个“小高潮”,大部分底价都在不久的将来出售。此外,济南再次挂牌出售3块土地。

三块土地

进入招标程序

此前,济南市公共资源交易中心和济南市国土资源局联合发布了国有建设用地使用权挂牌公告。共出售4块土地,总面积359,070.4 ㎡,其中普通商品房用地2块,混合商品房用地1块,仓储用地1块。

根据土壤拍卖结果,长清区王素地块经过11轮招标,以6.05亿元的价格售出,溢价约为9.39%。张桥地块A-1经过15轮招标,以4.7398亿元收购,溢价约为18.35%。济阳区翠寨区张仙寨路南侧1号仓储用地的底价已收。

值得一提的是,位于齐静路北侧、肖伟刘璐路西侧、毗邻山东省医院、济南第三中学和济南实验中学的居住和商业用地,用于轻骑发动机厂A地块旧城改造项目。该地块面积25.92亩,住宅建筑价格约为9853元/㎡,地价约为31.37%。经过23轮招标,济南市今年的征地工作掀起了一个小小的高潮。

据了解,长清区的王素地块和张桥地块均吸引了3名开发商参与拍卖,轻骑发动机厂的A地块也吸引了2名开发商参与拍卖。一些业内人士认为,拍卖的“热度”是可见的,这与地铁R1线的竣工和开通有关。所有开发商都开始重视长庆市场。

在济南市房地产协会举办的“2018济南市房地产市场销售排名大会”上,关于R1地铁的开通是否会带动周边房价的问题,济南市房地产协会发言人孙大海博士表示,一个房地产的价格将受到周边地区全面上涨的影响。地铁带来的交通改善只是一个方面,还取决于其他因素,如配套设施等,这个问题应该得到全面的考虑。

会议预测,整个2019年市场将继续保持稳定。

济南再次

上市并出售了三块土地。

此外,济南市公共资源交易中心和济南市国土资源局联合发布了国有建设用地使用权挂牌出让公告。共出售三块国有建设用地,其中二环南路以北一块住宅用地、杨光新路以东一块住宅用地和一块商业用地。长清区文昌街道办事处东旺社区已出售1块住宅用地。

二环南路以北、杨光新路以东的地块建筑面积为22000 ㎡,容积率为2.0,建筑面积为29000 ㎡,居住用地容积率为1.6。位于杨光新路与二环南路交叉口东北角,占地约50亩,其中包括原济南枫叶散热器厂20多亩土地。目前,地上建筑已基本拆除,并计划建设高端商住综合体。长清东旺小区位于长清区文昌街道办事处东旺社区。某住宅小区建筑面积23.6万平方米,容积率2.53。

齐鲁晚报,齐鲁单点记者李珍

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